怒江房屋鑒定辦理中心

怒江房屋鑒定辦理中心在下列情況下,可僅進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定:1房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;2因?yàn)?zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的;3正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問(wèn)題的;4經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;5其他需要僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋.

房屋鑒定我們業(yè)務(wù)范圍：房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、廠房檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、基礎(chǔ)下沉檢測(cè)、災(zāi)后房屋安全檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒、工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、樓房加裝電梯檢測(cè)、加層夾層檢測(cè)、古建筑文物檢測(cè)、加固施工、加固設(shè)計(jì)服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)、，又可信;同時(shí)嚴(yán)格遵守物價(jià)部門的規(guī)定，收費(fèi)合理;從而贏得了社會(huì)的廣泛好評(píng)以及相關(guān)行政主管部門的充分肯定。

面圖，收集墻址處的地質(zhì)和水文等資料；3、選擇墻后填料，確定填料的物理力學(xué)計(jì)算參數(shù)和地基計(jì)算參數(shù)；4、進(jìn)行擋土墻斷面型式、

此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定。(二)房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的。(三)改變房屋使用性質(zhì)?？赡芪＜笆褂冒踩模?四)房屋遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常。住房改造前需做房屋安全性鑒定嗎，當(dāng)住房經(jīng)過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定并出具鑒定報(bào)告后需要進(jìn)行改造時(shí)，其主要流程有。1、業(yè)主需要向部門申報(bào)改建，2、業(yè)主需要找的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。對(duì)房屋進(jìn)行改造前的鑒定檢測(cè)評(píng)估，并判斷改造及改造方案的可行性，3、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果。進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)，出具加固改造設(shè)計(jì)圖紙，4、由第三方審圖凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部進(jìn)行審圖確定。5、由房屋改造施工單位按照?qǐng)D紙施工。

在對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等施工，都會(huì)使其原有結(jié)構(gòu)的功能發(fā)生變化。對(duì)這些房屋結(jié)構(gòu)的功能及時(shí)檢測(cè)，可以為施工改造之后的房屋結(jié)構(gòu)功能提供可行性依據(jù)。

房屋鑒定辦理中心屋檢測(cè)過(guò)程中常見(jiàn)的注意事項(xiàng)1、在房屋建筑上設(shè)置物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)方案，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

主體結(jié)構(gòu)也是建筑物的主要承重和傳遞力的主體：包括梁，柱，剪力墻和地板，屋頂梁和屋頂板。1.現(xiàn)場(chǎng)檢查混凝土，砂漿和磚石的強(qiáng)度;2.檢測(cè)鋼保護(hù)層的厚度;3.預(yù)制混凝土構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能測(cè)試;4.測(cè)試后嵌入零件的機(jī)械性能。包括混凝土的物理強(qiáng)度測(cè)試，室內(nèi)凈高，建筑物室外的室內(nèi)尺寸，地板厚度，鋼保護(hù)層等。

明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。3、制定現(xiàn)場(chǎng)查勘方案(包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目)，準(zhǔn)備檢測(cè)工具，儀器等。

整體性不滿足時(shí)，宜采用的加固方fǎ：1）當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段或在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。2）當(dāng)縱橫強(qiáng)連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長(zhǎng)度不滿足要qiú時(shí)，可增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等的措施；對(duì)腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對(duì)無(wú)下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。4）當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定要qiú時(shí)，應(yīng)增設(shè)外加柱；當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)互相可靠拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)構(gòu)造柱。5）當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要qiú時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)圈梁。6）當(dāng)預(yù)制樓、屋不滿足抗震鑒定要qiú時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

薄弱易倒部位，宜采用的加固方fǎ：1）窗間墻寬度過(guò)小或抗震能力不滿足要qiú時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方fǎ加固。2）支撐大梁等的墻段抗震能力不滿足要qiú時(shí)，可增設(shè)砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方fǎ加

1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定2、房屋質(zhì)量鑒定3、施工周邊房屋鑒定4、拆改房屋鑒定5、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定6、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定8、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定9、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋事故鑒定10、出租房屋租賃前鑒定11、司法仲裁委托鑒定12、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋鑒定13、房屋裝飾裝修鑒定14、建筑物的年限鑒定15、災(zāi)后建筑物的鑒定16、近代建筑鑒定17、工業(yè)廠房鑒定18、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

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