昆明農(nóng)村危房屋鑒定服務(wù)公司房屋完損等級檢測：檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；

農(nóng)村危房屋鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部檢測鑒定中心機(jī)構(gòu)，作為本地有資質(zhì)工程檢驗鑒定有限公司是以“檢驗、測試、咨詢、施工、設(shè)計”為經(jīng)營方向的第三方檢測機(jī)構(gòu)。承接房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的第三方測機(jī)構(gòu)。房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以的*團(tuán)隊，高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為相關(guān)機(jī)構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。工程檢驗公司的成立，是業(yè)*的檢測、鑒定、機(jī)構(gòu)，*從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測，房屋質(zhì)量檢測，工程測量勘察，工程監(jiān)理，工程咨詢，地震安全性評價，隔震減震，建筑能源審計，能效測評，工業(yè)與民用建筑可靠性鑒檢測和房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高度。

1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑抗震鑒定建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是指新建建筑根據(jù)其使用功能，在滿足安全、適用、耐久、經(jīng)濟(jì)和施工可行的要求下，按照有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行體布置、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、計算、構(gòu)造和制圖工作，并尋求優(yōu)化的過程。這是一個從無到有的過程，在經(jīng)濟(jì)和施工允許的條件下，可適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的安全儲備。建筑抗震鑒定是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀，對其安全性、適用性和耐久性進(jìn)行評價，對其抗震能力做出評定。換言之，其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在，施工已經(jīng)完成，鑒定過程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟(jì)和施工限制。房屋安全鑒定根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑抗震鑒定的任務(wù)和要求的不同，其主要區(qū)別主要體現(xiàn)在材料、荷載、施工質(zhì)量等相關(guān)信息和參數(shù)上。2、平面模型的建立及相關(guān)參數(shù)的輸入平面模型的建立：根據(jù)前文所述，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是一個創(chuàng)造的過程，可以根據(jù)建筑設(shè)計和結(jié)構(gòu)受力情況的需要，適當(dāng)調(diào)整構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸。而建筑抗震鑒定則是對既有建筑進(jìn)行的復(fù)核驗算，其平面布置必須嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行輸入，包括其墻體、梁、樓板、門窗洞口、構(gòu)造柱、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。材料強(qiáng)度的輸入：結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時，磚和砂漿的強(qiáng)度等級根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟(jì)要求確定其強(qiáng)度等級，這是對后期施工中所需材料的要求?；葜莘课莅踩b定在施工完成后，其實際材料強(qiáng)度可能與設(shè)計要求存在一定的差異。因此在抗震鑒定中，如果將材料的實測強(qiáng)度換算至規(guī)范所列的材料強(qiáng)度后，再進(jìn)行計算，可能會造成不必要的浪費(fèi)或人為降低了結(jié)構(gòu)的安全儲備。結(jié)構(gòu)荷載輸入：結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時，設(shè)計人員往往根據(jù)建筑設(shè)計裝修等要求，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定算出結(jié)構(gòu)的荷載，輸入軟件之后進(jìn)行計算。結(jié)構(gòu)在使用時，往往經(jīng)歷過重新裝修，其實際荷載往往與原設(shè)計狀況不符。因此，抗震鑒定時，應(yīng)根據(jù)既有建筑的實際受荷情況，確定其荷載輸入。此外，PKPM在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)抗震及其它參數(shù)輸入時，其“墻體材料的自重”默認(rèn)值為22kN/m3。這是一個含墻飾面重的240墻的測算值，在部分工程中與實際計算有一定差別，尤其對于非240模數(shù)的墻體?？拐痂b定時，建議該值按照實際測算值輸入。

公司在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以可靠性鑒定、健康監(jiān)測、幕墻檢測、環(huán)境節(jié)能檢測、司法鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)；以橋梁檢測、公路檢測、隧道邊坡、管道、廣告牌檢測為代表的“市政檢測”產(chǎn)業(yè)；

農(nóng)村危房屋鑒定服務(wù)公司辦理學(xué)校幼兒園房屋抗震鑒定報告一般怎么收費(fèi)房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計使用年限和已使用時間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評估：A、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳、機(jī)場候機(jī)廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評估；B、使用滿30年的居住建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全評估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評估；C、達(dá)到設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次安全評估；D、建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評估；E、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全評估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評估；F、懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評估。

校、醫(yī)院等人員密集場所建設(shè)工程合理提高抗震設(shè)防要求。以標(biāo)準(zhǔn)《地震動參數(shù)區(qū)劃圖》為基礎(chǔ)，適當(dāng)提高地震動峰值加速

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

廠房質(zhì)量檢測的一般內(nèi)容主要包括：1、調(diào)查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。2、建立平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有承載能力。7、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。8、檢查廠房設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市廠房質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。除常規(guī)的質(zhì)量檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測項目通過對廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善廠房質(zhì)量檔案，評價廠房質(zhì)量的過程。

房屋承重檢測的這種方法為接近樓面承重能力實際值，故在要求準(zhǔn)確了解樓面承重能力極限值時采用，如銀行放置保險柜時，必須要進(jìn)行樓面承重能力測試。結(jié)構(gòu)性裂縫：多由于房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險的。非結(jié)構(gòu)性裂縫：往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。在房屋安全鑒定中結(jié)構(gòu)性裂縫又可以定性為：脆性破壞或是塑性破壞。由房屋裂縫引起的塑性破壞，其特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，出現(xiàn)裂縫后應(yīng)當(dāng)及時采取措施予以補(bǔ)救。為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。房屋抗震安全檢測內(nèi)容及過程。主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。房屋抗震安全檢測過程：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

危房鑒定注意事項，房屋是否符合居住的安全，房屋的安全關(guān)系到我們居住的安全,在房屋鑒定的過程中,如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,涉及到房屋的安全需停止繼續(xù)居住,當(dāng)房屋確定為危房那就得搬離了,房屋需經(jīng)過加固處理,到達(dá)安全居住的標(biāo)準(zhǔn)后才能繼續(xù)居住，房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)，在對房屋進(jìn)行危房鑒定時,房屋的承重性能是檢測的重點(diǎn)部分.因為隨著房屋使用的增長,房屋的承重性能會出現(xiàn)一下降,無論對于大型建筑還是小型建筑,都要考慮承重性能。